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空室でお困りのオーナー様

空室でお困りのオーナー様
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なぜ、あなたの物件が空室物件なのか?

まず日本の空室物件の現状をご紹介します。

総務省が5年ごとに実施している調査ですと、2013年10月1日時点の空き家数は全国820万戸、住宅に占める比率は13.5%と、ともに過去最高を更新しました。

年々新築物件が増加していることに比例して、空室物件も増加傾向にあります。これはこの先も増加していく見込みのようです。
このことから、賃貸や売買の物件が増え、一般消費者は多くの物件の中から選択することができるようになり、個人オーナー様は魅力ある物件を多く扱う競合他社と、戦っていかなくてはならなくなりました。

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空室対策はどうすれば?

ここまでの話しを聞いて今後も空室率が上昇傾向の中、「自分の物件の空室率を下げるのは難しい...」と
お悩みのオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。

大丈夫です。安心してください。

空室対策を紹介していきますので、是非参考にしてみてください。

近隣の家賃相場を知る

近隣の
家賃相場を知る

集客力の高い地域No.1の業者を選ぶ

集客力の高い
地域No.1の業者を選ぶ

サービスの質が高い管理会社を選ぶ

サービスの質が高い
管理会社を選ぶ

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リゾンだからできること

●空室対策

近隣の家賃相場を知る」「集客力の高い、地域No.1の業者を選ぶ」「サービスの質が高い、管理会社を選ぶ」すべてリゾンにお任せください!
オーナー様に代わって、募集管理業務を行ないます。

リゾンの資産活用・相続 オーナー業務代行サービス
●リゾンの特徴

埼玉と東京を結ぶ「東武東上線」。当社はその沿線で、「1万2,000戸」という業界トップクラスの管理戸数を誇っています。
これも1957年(昭和32年)の創業以来、一貫して「東武東上線エリア」に根ざして事業を展開してきたからこそ。
地域密着で築いてきた「実績」と「信頼」が当社の強みです!!

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リゾンの、反響獲得!プロモーション活動!

募集看板、現地看板を設置
募集看板、現地看板を設置

私たちリゾンは、9店舗のネットワークを活かし、募集看板を各所に設置し、賃貸物件の取扱いが多いことを視覚でアピールしています。

インターネット広告活動
インターネット広告活動

自社ホームページ、アパマンショップ、アットホーム、スーモ(リクルート)、ホームズなど大手不動産各ポータルサイトに常時掲載中。

東武東上線の車内広告
東武東上線の車内広告

電車内の車内広告・駅構内の広告などを行なっております。
東武東上線エリアで、地域密着のリゾンだからこそできる広報活動。

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サブリース契約 | オーナー業務代行サービスの概略①

オーナー様とリゾンが賃貸借契約を結びます。
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一般管理契約(専任媒介) | オーナー業務代行サービスの概略②

オーナー様と入居者様が賃貸借契約を結びます。
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オーナー業務代行サービスの、主な内容

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広報活動
広報活動
募集活動・物件案内

●店頭ディスプレイ掲載     ●店頭掲示板への情報掲載
●東武東上線の電車内広告    ●インターネットへの掲載
●月間賃貸情報誌への掲載    ●現地、募集幕の取付
●業者間資料の作成、配布    ●賃貸キャンペーンの企画と開催

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事務処理
事務処理
入居審査・入居者とのご契約

●安全な運営のための書類提出の義務づけ
●入居審査
●賃貸借契約業務
●鍵の引き渡し

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ご報告
ご報告
オーナー様への連絡

●契約金の入金、送金
●家賃、駐車料金の集金業務の代行
●毎月の入金明細書送付による、わかりやすい入金管理
●年1度、年間合計の明細発行

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サポート
サポート
入居者様へのアフターフォロー

●専用スタッフによる状況パトロール、修繕
●365日、24時間管理体制によるクレームの緊急対応
●鍵の紛失           ●騒音などの入居者間トラブル
●近隣からのクレーム      ●無断駐車のトラブル
●契約内容等の問い合わせ    ●コンシェルジュサービス

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更新解約業務
更新解約業務
入居更新契約・解約時リフォーム

●更新の通知、交渉対応、更新契約締結
●退去立ち合い業務(室内点検)
●敷金精算業務
●原状回復工事発注業務

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建物設備管理
建物設備管理
定期的に必要な、建物設備の管理業務 ※別途ご契約が必要です。

●日常清掃       ●植栽剪定
●駐車場管理      ●消防設備点検
●貯水槽点検      ●エレベーター保守点検

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入居募集・管理業務のお問い合わせはコチラ
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